Tras presenciar el nacimiento del niño Jesús, acaba el año y con el nuevo se encienden las esperanzas, los deseos de corregir, de desechar lo negativo y cultivar lo positivo. No son tiempos de rencores o melancolías, sino de reconstrucción.
Ojalá el año 2009 nos permita llenarnos del optimismo y la proactividad que necesitan no sólo nuestras Residencias Mirador, sino de la que necesitamos como individuos. Es claro, que ningún cambio externo comenzará si nosotros mismos no hacemos un intento por mejorar desde lo particular, desde lo profundo de nuestras almas.
Así que luego de revisarnos y tratar de ser cada vez mejores personas, asumamos las riendas de nuestra comunidad, de nuestros trabajos, de nuestro país.
En enero nos vemos para construir el paraíso que nos merecemos.
sábado, 27 de diciembre de 2008
domingo, 7 de diciembre de 2008
El estacionamiento en tres tiempos
Fotos: Jaqueline PérezYa ha pasado un mes desde que un grupo de personas por iniciativa de una nutrida asamblea de propietarios y arrendatarios, acometió el problema del estacionamiento. Fue el 6 de noviembre cuando algunos vecinos preocupados por el deteriorado estado en el que estaba el importante área común, así como los problemas operativos que había, propusieron crear un Comité que centrara sus esfuerzos en este lugar.
Pues son muchas las cosas que se han hecho desde entonces: destapado de drenajes, limpieza, iluminación, pintura, censo de vehículos, etcétera. Gracias a la colaboración monetaria de algunos vecinos se recaudaron más de BsF. 2.500, sin los cuales no hubiera sido posible avanzar. Asimismo, el Comité contó con el valioso apoyo de personas que sin ser del grupo aportaron su mano de obra para la intensa labor de recuperación.
Sin embargo, falta mucho aún. Es necesario el apoyo de la comunidad no sólo en próximas recolecciones de dinero y jornadas de limpieza, sino en conciencia, manteniendo estos espacios limpios, estacionando los carros de forma correcta, dejando el número telefónico si obstaculiza la salida de otro vehículo, cumpliendo el Reglamento interno en cuanto a la cantidad de vehículos a estacionar, en fin, siendo mejores ciudadanos.
¡Si podemos mejorar nuestro estacionamiento!
viernes, 5 de diciembre de 2008
A quien pueda interesar
El Comité de estacionamiento se creó como iniciativa de una nutrida asamblea de propietarios y arrendatarios, celebrada el pasado 6 de noviembre. La medida era una forma desesperada de solucionar uno de los tantos problemas por los que atraviesan las torres E y F de las Residencias Mirador, hábitat que se derrumba ante la mirada despreocupada de sus habitantes.
Nunca ha estado planteado entre los objetivos del Comité atropellar los derechos de los vecinos o estar por encima de la Junta de Condominio, por el contrario, el grupo busca además de encontrar soluciones estructurales y operativas en el estacionamiento, hacer valer los derechos y recordar los deberes que tenemos como copropietarios, además de apoyar a una mermada Junta de la que sólo queda el presidente.
Desde el pasado 14 de noviembre se han emprendido acciones para recuperar el estacionamiento: limpieza, destapado de los drenajes, iluminación, pintura, etcétera, gracias, por supuesto, a la colaboración monetaria y física de algunos vecinos. Pero esto es insuficiente ante la gravedad del problema, que exige otras medidas, así como la participación y conciencia de la comunidad.
El Comité recuerda que el Reglamento Interno de las Residencias Mirador, vigente desde 1996, notariado y registrado, contempla en su artículo 27 que cada propietario o arrendatario tiene derecho a estacionar un solo vehículo en el garaje so pena de pagar una multa por infringir esta norma.
Es importante destacar que lo que la normativa establece como multa no es un canon de arrendamiento, es decir, los Bs. 200 que ahora se cobran por puesto adicional constituyen no un pago de alquiler por el puesto extra, sino una medida coercitiva para que el (la) dueño (a) del (los) vehículo (s) proceda a desalojar lo antes posible el (los) carro (s) adicional (es), con el fin de respetar el citado artículo 27.
El Comité cree que la Administradora Domus debe intervenir en lo que corresponde a modificación del Reglamento interno de las Residencias Mirador, y se han hecho las gestiones para que la misma, a través de una nueva asamblea, carta consulta u otros mecanismos legales, actualice lo relacionado con multas.
Invitamos a los vecinos a cambiar el anonimato, la apatía y el desinterés, por acciones proactivas, participación y propuestas concretas. El Comité está abierto tanto a las críticas constructivas como a los aplausos.
Sigue en pie la invitación a la cuarta jornada de recuperación del estacionamiento que se llevará a cabo este domingo, 7 de diciembre, desde las 10:00 am. Asiste con brochas, rodillos, bandejas de pintar, ropa de trabajo y entusiasmo.
¡Sí podemos mejorar nuestro estacionamiento!
Comité de estacionamiento
Nunca ha estado planteado entre los objetivos del Comité atropellar los derechos de los vecinos o estar por encima de la Junta de Condominio, por el contrario, el grupo busca además de encontrar soluciones estructurales y operativas en el estacionamiento, hacer valer los derechos y recordar los deberes que tenemos como copropietarios, además de apoyar a una mermada Junta de la que sólo queda el presidente.
Desde el pasado 14 de noviembre se han emprendido acciones para recuperar el estacionamiento: limpieza, destapado de los drenajes, iluminación, pintura, etcétera, gracias, por supuesto, a la colaboración monetaria y física de algunos vecinos. Pero esto es insuficiente ante la gravedad del problema, que exige otras medidas, así como la participación y conciencia de la comunidad.
El Comité recuerda que el Reglamento Interno de las Residencias Mirador, vigente desde 1996, notariado y registrado, contempla en su artículo 27 que cada propietario o arrendatario tiene derecho a estacionar un solo vehículo en el garaje so pena de pagar una multa por infringir esta norma.
Es importante destacar que lo que la normativa establece como multa no es un canon de arrendamiento, es decir, los Bs. 200 que ahora se cobran por puesto adicional constituyen no un pago de alquiler por el puesto extra, sino una medida coercitiva para que el (la) dueño (a) del (los) vehículo (s) proceda a desalojar lo antes posible el (los) carro (s) adicional (es), con el fin de respetar el citado artículo 27.
El Comité cree que la Administradora Domus debe intervenir en lo que corresponde a modificación del Reglamento interno de las Residencias Mirador, y se han hecho las gestiones para que la misma, a través de una nueva asamblea, carta consulta u otros mecanismos legales, actualice lo relacionado con multas.
Invitamos a los vecinos a cambiar el anonimato, la apatía y el desinterés, por acciones proactivas, participación y propuestas concretas. El Comité está abierto tanto a las críticas constructivas como a los aplausos.
Sigue en pie la invitación a la cuarta jornada de recuperación del estacionamiento que se llevará a cabo este domingo, 7 de diciembre, desde las 10:00 am. Asiste con brochas, rodillos, bandejas de pintar, ropa de trabajo y entusiasmo.
¡Sí podemos mejorar nuestro estacionamiento!
Comité de estacionamiento
lunes, 1 de diciembre de 2008
¡Sí podemos mejorar nuestro estacionamiento!
Este domingo, 7 de diciembre, desde las 10:00 am., se realizará la cuarta jornada de recuperación de tu estacionamiento.
¡No lo pienses más, participa!
Baja con brochas, rodillos, bandejas de pintar, ropa de trabajo y mucho entusiasmo, porque…
Residencias Mirador cambia desde el subsuelo…
Ah, y si no has dado la colaboración de BsF. 30, aún nos sirve.
Comité de estacionamiento
¡No lo pienses más, participa!
Baja con brochas, rodillos, bandejas de pintar, ropa de trabajo y mucho entusiasmo, porque…
Residencias Mirador cambia desde el subsuelo…
Ah, y si no has dado la colaboración de BsF. 30, aún nos sirve.
Comité de estacionamiento
domingo, 30 de noviembre de 2008
Tercera jornada de recuperación del estacionamiento
Con el pasado, son tres sábados los que se han dedicado a la recuperación del estacionamiento. Foto: Jaqueline PérezEste sábado 29 de noviembre la convocatoria fue prácticamente nula, pero aun así los pocos que asistieron adelantaron la pintura del estacionamiento, así como la iluminación.
Residencias Mirador cambia desde el subsuelo y debemos despertar a este cambio. No podemos desfallecer, no podemos fallar, nuestra calidad de vida está en nuestras manos.
Como todos los lunes, el Comité de estacionamiento se reunirá este 1 de diciembre. Las acciones no pueden detenerse, cada día debe haber más conciencia y convocatoria.
¡Sí podemos mejorar nuestro estacionamiento!
martes, 25 de noviembre de 2008
Resultados asamblea 24/11/08
(Verificación de quorum: 7:00, 8:00, 9:00 pm)
Se acordó:
- Un sólo puesto por apartamento.
Según el capítulo 9no. del Reglamento Interno de las Residencias Mirador que, en su art. 27 dicta que cada propietario o arrendatario tiene derecho a estacionar un solo vehículo en el estacionamiento.
- Actualización de la multa a 10 unidades tributarias (U.T.) por cada puesto adicional y 10 U.T. para quien ceda su puesto (En vigencia desde el 1 de febrero de 2009)
El citado Reglamento, basado en la Ley de Propiedad Horizontal y en el Documento de Condominio de Res. Mirador, fue creado en 1996 --notariado y registrado, por cierto--. La multa estipulada allí está desajustada a la realidad por lo cual debe actualizarse.
La idea no es cobrar la multa, sino que los vecinos con más de un carro, concientemente retiren sus vehículos extras, puesto que no hay capacidad y de paso, ésto violenta la norma.
Se ha contemplado pedir a la Administradora que lo que cobra por concepto de estacionamiento y multa, sea transferido al Comité de estacionamiento, creado el pasado 6 de noviembre, el cual ejercerá autogestión con estos recursos.
La multa que se cobra actualmente (BsF. 200 por vehículo adicional) sigue en vigencia hasta el 31 de enero de 2009.
- Solicitar al señor Pedro (mecánico) su salida del estacionamiento (Plazo hasta el 1 de febrero de 2009)
El Reglamento Interno de Residencias Mirador, en su art. 30, cap. 9no., establece que está prohibido realizar trabajos de mecánica, latonería y pintura dentro del estacionamiento, así como en las áreas aledañas. Por tal razón, el Comité de estacionamiento hablará cordialmente con la persona que guarda sus herramientas en nuestra área común, para que desaloje sus pertenencias de trabajo antes del 1 de febrero del año que viene.
Obviamente, hay salvedades: si un carro se queda accidentado o por alguna razón debe ser sacado o estacionado por una grúa, puede entrar un mecánico, pero estos son casos excepcionales que deben ser notificados.
- Jornada de recolección de la colaboración de BsF. 30 a los propietarios y arrendatarios que aún no la han dado.
El sábado 29/11, desde las 8:30 am, se estará recolectando este dinero en planta baja, al lado de la caseta de vigilancia. Contamos con tu apoyo, no sólo monetario sino físico para la jornada de limpieza y pintura que también se realizará ese día.
- Tercera jornada de limpieza y pintura del estacionamiento, sábado 29/11, desde las 8:00 am
Los cambios comienzan a verse, no puedes estar de espalda.
El Comité de estacionamiento ve con preocupación que días --a veces horas-- después de cada jornada de limpieza, algunos vecinos echan basura y otros desechos al piso. El garage del edificio es parte de nuestro hogar, contribuyamos con la limpieza cada día.
¡Contamos contigo!
Se acordó:
- Un sólo puesto por apartamento.
Según el capítulo 9no. del Reglamento Interno de las Residencias Mirador que, en su art. 27 dicta que cada propietario o arrendatario tiene derecho a estacionar un solo vehículo en el estacionamiento.
- Actualización de la multa a 10 unidades tributarias (U.T.) por cada puesto adicional y 10 U.T. para quien ceda su puesto (En vigencia desde el 1 de febrero de 2009)
El citado Reglamento, basado en la Ley de Propiedad Horizontal y en el Documento de Condominio de Res. Mirador, fue creado en 1996 --notariado y registrado, por cierto--. La multa estipulada allí está desajustada a la realidad por lo cual debe actualizarse.
La idea no es cobrar la multa, sino que los vecinos con más de un carro, concientemente retiren sus vehículos extras, puesto que no hay capacidad y de paso, ésto violenta la norma.
Se ha contemplado pedir a la Administradora que lo que cobra por concepto de estacionamiento y multa, sea transferido al Comité de estacionamiento, creado el pasado 6 de noviembre, el cual ejercerá autogestión con estos recursos.
La multa que se cobra actualmente (BsF. 200 por vehículo adicional) sigue en vigencia hasta el 31 de enero de 2009.
- Solicitar al señor Pedro (mecánico) su salida del estacionamiento (Plazo hasta el 1 de febrero de 2009)
El Reglamento Interno de Residencias Mirador, en su art. 30, cap. 9no., establece que está prohibido realizar trabajos de mecánica, latonería y pintura dentro del estacionamiento, así como en las áreas aledañas. Por tal razón, el Comité de estacionamiento hablará cordialmente con la persona que guarda sus herramientas en nuestra área común, para que desaloje sus pertenencias de trabajo antes del 1 de febrero del año que viene.
Obviamente, hay salvedades: si un carro se queda accidentado o por alguna razón debe ser sacado o estacionado por una grúa, puede entrar un mecánico, pero estos son casos excepcionales que deben ser notificados.
- Jornada de recolección de la colaboración de BsF. 30 a los propietarios y arrendatarios que aún no la han dado.
El sábado 29/11, desde las 8:30 am, se estará recolectando este dinero en planta baja, al lado de la caseta de vigilancia. Contamos con tu apoyo, no sólo monetario sino físico para la jornada de limpieza y pintura que también se realizará ese día.
- Tercera jornada de limpieza y pintura del estacionamiento, sábado 29/11, desde las 8:00 am
Los cambios comienzan a verse, no puedes estar de espalda.
El Comité de estacionamiento ve con preocupación que días --a veces horas-- después de cada jornada de limpieza, algunos vecinos echan basura y otros desechos al piso. El garage del edificio es parte de nuestro hogar, contribuyamos con la limpieza cada día.
¡Contamos contigo!
domingo, 23 de noviembre de 2008
Asamblea este lunes 24 de noviembre
La iluminación del estacionamiento ha mejorado tras dos jornadas. Los resultados comienzan a verse. ¡Participa! Foto: Jaqueline PerezSe convoca a todos los vecinos a una reunión el lunes 24 de noviembre, a las 7:00 pm, en el salón de fiestas de las Residencias Mirador, cuyo principal objetivo sería poner sobre el tapete las normas en torno al uso de áreas comunes de las Residencias Mirador, así como las sanciones por su no cumplimiento.
Es necesario que recuperemos la conciencia de la convivencia en comunidad, todos tenemos derechos y deberes que debemos respetar.
¡Sí podemos recuperar nuestras Residencias Mirador!
Segunda jornada de recuperación del estacionamiento
El blanco se renueva en las paredes del estacionamiento de Residencias Mirador. Los resultados comienzan a verse. ¡Participa! Foto: Jaqueline Perez¡La primera jornada fue todo un éxito! Se recaudaron más BsF. 1.500, con los cuales se compraron cuñetes de pintura blanca y amarilla tipo tráfico, lámparas con bombillos ahorradores, así como implementos de limpieza (El balance será presentado próximamente).
La jornada del sábado 22 de noviembre sirvió para adelantar la pintura del nivel intermedio del estacionamiento, así como para colocar lámparas nuevas. Igualmente, siguió la recolección de dinero y se culminó el censo. Días previos al sábado (jueves 20) se reubicaron los vehículos placas BF 149T y XLK-006, para un mejor aprovechamiento del espacio.
¡Vamos bien!
¡Sí podemos mejorar nuestro estacionamiento!
Primera jornada de recuperación del estacionamiento
Gran cantidad de basura, escombros y otros objetos se sacaron del estacionamiento durante la primera jornada de limpieza. Los resultados comienzan a verse. ¡Participa! Foto: Jaqueline Perez
Tras la primera reunión del Comité de estacionamiento, el pasado 10 de noviembre, se acordó recolectar una colaboración de BsF. 30 entre los vecinos para iniciar la recuperación del área común. Así pues, el sábado 14 de noviembre se realiza una primera jornada en la que se sacó gran cantidad de basura, escombros y otros objetos del lugar, los mismos fueron colocados fuera del estacionamiento; se colocaron un par de lámparas nuevas en el último sótano y se arreglaron otras tantas luminarias; Martínez, presidente de la Junta de Condominio, mandó a destapar, previo a la jornada, los centros de piso.
En paralelo, se realizó un censo para sincerar la tenencia de vehículos en el garage.
El lema desde entonces es: ¡Sí podemos mejorar nuestro estacionamiento!
Un Comité acometerá el problema del estacionamiento
El pasado 6 de noviembre, la asamblea de propietarios e inquilinos propuso conformar un Comité para acometer el tema del estacionamiento. Esta área común atraviesa por problemas de tipo estructural y operativo.
Fue un gran acierto de la comunidad detectar un problema --de los tantos que existen-- y actuar sobre éste. Si la experiencia piloto funciona, en el futuro podrían crearse grupos enfocados en diferentes temas como áreas recreativas (salón de fiesta, cancha y parque infantil), seguridad, ascensores, etcétera, y quién quita que en el futuro pueda conformarse la Junta de Condominio con integrantes de cada equipo.
Sí podemos mejorar nuestras residencias Mirador, de allí el nombre de este espacio: Mirador Activo.
Fue un gran acierto de la comunidad detectar un problema --de los tantos que existen-- y actuar sobre éste. Si la experiencia piloto funciona, en el futuro podrían crearse grupos enfocados en diferentes temas como áreas recreativas (salón de fiesta, cancha y parque infantil), seguridad, ascensores, etcétera, y quién quita que en el futuro pueda conformarse la Junta de Condominio con integrantes de cada equipo.
Sí podemos mejorar nuestras residencias Mirador, de allí el nombre de este espacio: Mirador Activo.
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